利用規約

第1条（適用）

1. 本規約は、ユーザーと当社との間の本サービスの利用に関する一切の関係に適用されます。

2. 当社が本サービス上で掲載する個別規定、ガイドライン、FAQ等（紹介制度規約を含みますが、これに限られません。）は、本規約の一部を構成するものとします。

3. 本規約の内容と前項の個別規定等の内容が異なる場合、個別規定等の内容が優先されるものとします。

第2条（定義）

本規約において使用する用語の意義は、次の各号のとおりとします。

(1) 「本サービス」とは、当社が提供する物件概要書自動転記ツール「イッパツテンキ」をいいます。

(2) 「ユーザー」とは、本規約に同意の上、本サービスの利用登録を行い、当社がこれを承認した個人または法人をいいます。

(3) 「有料プラン」とは、本サービスのうち利用料金が発生するプラン（スターター、ビジネス、プロおよびエンタープライズ）をいいます。

(4) 「無料プラン」とは、本サービスのうち利用料金が発生しないプラン（フリー）をいいます。

(5) 「契約」とは、ユーザーと当社の間で成立する本サービスの利用契約をいいます。

(6) 「アップロードデータ」とは、ユーザーが本サービスにアップロードした物件概要書、写真、図面、付属資料その他一切のデータをいいます。

(7) 「生成データ」とは、ユーザーのアップロードデータをもとに本サービスが自動生成した出力物をいいます。

(8) 「同梱出力機能」とは、ユーザーがアップロードしたアップロードデータを、生成データに添付しまたは同梱した状態で出力・ダウンロードできる本サービスの機能をいいます。

(9) 「開発パートナー」とは、本サービスの開発および運用を担当する株式会社BiLをいいます。

第3条（本規約の変更）

1. 当社は、民法第548条の4の規定に基づき、ユーザーの個別の同意を得ることなく本規約を変更することができるものとします。

2. 当社は、本規約を変更する場合、変更後の本規約の効力発生日の2週間前までに、本規約を変更する旨、変更後の本規約の内容およびその効力発生日を、本サービスのウェブサイト上で告知または電子メール等の方法でユーザーに通知するものとします。

3. 変更後の本規約の効力発生日以降にユーザーが本サービスを利用した場合、ユーザーは本規約の変更に同意したものとみなします。

第4条（利用登録）

1. 本サービスの利用を希望する者（以下「登録希望者」といいます。）は、本規約に同意の上、当社所定の方法により登録情報を提供し、当社に対して利用登録を申請するものとします。

2. 当社は、前項の申請を受けたときは、当社の基準に従って審査し、当社が認めた場合に限り、利用登録を承認するものとします。当社による承認をもって、ユーザーと当社との間に本サービスに関する契約が成立するものとします。

3. 当社は、登録希望者が次の各号のいずれかに該当すると判断した場合、利用登録の申請を承認しないことがあり、その理由について一切の開示義務を負わないものとします。

(1) 登録情報の全部または一部につき虚偽、誤記または記載漏れがあった場合

(2) 過去に本規約に違反したことによる利用停止等の措置を受けたことがある場合

(3) 反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します。）に該当し、または資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営もしくは経営に協力もしくは関与する等、反社会的勢力等との何らかの交流もしくは関与を行っていると当社が判断した場合

(4) その他、当社が利用登録を適当でないと判断した場合

第5条（アカウント管理）

1. ユーザーは、自己の責任において、本サービスのアカウント情報（メールアドレス、パスワード等）を管理するものとし、第三者に利用させ、または貸与、譲渡、売買等をしてはならないものとします。

2. ユーザーが複数人で本サービスを利用する場合、プランに応じた人数分のアカウントを作成し、各人が自らのアカウントで利用するものとします。複数人で一つのアカウントを共有して利用することは禁止します。

3. アカウント情報の管理不十分、第三者による使用、その他の事由によって生じた損害は、当該ユーザーが一切の責任を負うものとし、当社は一切の責任を負いません。

4. ユーザーは、アカウント情報が第三者に不正使用されていることが判明した場合は、直ちに当社にその旨を連絡し、当社の指示に従うものとします。

第6条（契約期間と解約）

1. 本サービスの契約期間は、利用登録が承認された日（有料プランの場合は当該プランの利用開始日）から1ヶ月間とし、ユーザーまたは当社が解約の意思表示を行わない限り、自動的に1ヶ月ごとに更新されるものとします。

2. ユーザーは、当社所定の方法により、いつでも本サービスの解約を申し出ることができます。解約の効力は、当該申し出を行った月の末日に生じるものとします。

3. 解約時点において既に支払い済みの利用料金（初期設定費を含みます。）は、理由のいかんを問わず返金されないものとします。

4. 当社は、ユーザーが本規約に違反した場合、その他当社が必要と判断した場合には、事前に通知することなく、直ちに本契約を解除することができるものとします。

第7条（料金および支払方法）

1. ユーザーは、本サービスの利用の対価として、当社が別途定め本サービスのウェブサイト上に掲載する利用料金を、当社指定の支払方法により支払うものとします。

2. 利用料金の支払時期は、毎月の利用開始日を基準とした月額前払いとします。ただし、当社が別途定める場合はこの限りではありません。

3. ユーザーが利用料金の支払を怠った場合、当社は、何らの通知催告を要することなく、本サービスの提供を停止することができるものとします。

4. 利用料金の支払が遅延した場合、ユーザーは、支払期日の翌日から支払完了日までの日数について、年14.6パーセントの割合による遅延損害金を当社に支払うものとします。

第8条（初期設定費）

1. ビジネスプランおよびプロプランを契約するユーザーは、利用料金とは別に、当社が別途定める初期設定費を契約成立時に支払うものとします。

2. 初期設定費には、アカウントのセットアップ、プロプランにおける自社フォーマットの初期設定その他のサービス開始時に必要な役務が含まれるものとします。

3. 初期設定費は、理由のいかんを問わず返金されないものとします。

第9条（プラン変更）

1. ユーザーは、当社所定の方法により、本サービスのプランを変更することができます。

2. 上位プランへの変更（アップグレード）は、申請した日の翌日から適用され、当月の利用料金は日割り計算により差額を請求するものとします。

3. 下位プランへの変更（ダウングレード）は、申請した月の翌月から適用されるものとします。

4. プラン変更に伴う未使用の枚数等は、次月以降に繰り越されないものとします。

第10条（超過利用）

1. 有料プランのうちスターター、ビジネスおよびプロにおいて、ユーザーが月間の利用枚数上限を超えて本サービスを利用した場合、当社は、別途定める超過単価に応じた超過利用料金を請求するものとします。

2. 無料プランにおいては、月間利用枚数上限を超える利用はできないものとします。

3. 超過利用料金は、当該月の翌月に、月額利用料金と合算して請求するものとします。

第11条（利用枚数の扱い）

1. 本サービスの月間利用枚数は、各プランで定める上限までとし、各月の1日から末日までを1ヶ月として計算するものとします。

2. 利用枚数は、本サービスにおいて物件概要書のアップロードおよび抽出処理が正常に完了した時点で1枚としてカウントするものとします。

3. 月間に使用しなかった残余枚数は、翌月以降に繰り越されないものとします。

第12条(データの保存期間)

1. ユーザーがアップロードしたアップロードデータおよび本サービスが自動生成した生成データは、ユーザーが利用しているプランに応じた保存期間内に限り、本サービス上で閲覧、ダウンロードすることができます。

2. 保存期間は、各プランにおいて以下のとおりとします。

(1) フリープラン: 7日間

(2) スタータープラン: 14日間

(3) ビジネスプランおよびプロプラン: 90日間

3. 前項に定める保存期間を経過したデータは、当社により自動的に削除され、以後復元することはできません。

4. ユーザーは、いつでも自己のデータを本サービスから削除することができます。

第13条（自社フォーマット）

1. プロプランのユーザーは、自社専用のフォーマット（以下「自社フォーマット」といいます。）を本サービス上で利用することができます。自社フォーマットの利用可能種類数は各プランに応じて定めるものとします。

2. 自社フォーマットの初期設定は、当社がユーザーから提供された要件に基づいて実施するものとし、自社フォーマットの追加設定は、当社が別途定める追加料金を支払うことにより行うことができます。

3. 自社フォーマットに含まれる内容のうち、ユーザーが作成し当社に提供した部分の著作権はユーザーに帰属し、開発パートナーがこれに組み込んだロジック、テンプレート構造およびシステム実装部分の著作権は開発パートナーに帰属するものとします。

第14条（禁止事項）

ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の各号に掲げる行為をしてはならないものとします。

(1) 法令または公序良俗に違反する行為

(2) 犯罪行為に関連する行為

(3) 当社、本サービスの他のユーザー、または第三者のサーバーまたはネットワークの機能を破壊したり、妨害したりする行為

(4) 当社のサービスの運営を妨害するおそれのある行為

(5) 他のユーザーに関する個人情報等を収集または蓄積する行為

(6) 不正アクセスをし、またはこれを試みる行為

(7) 他のユーザーに成りすます行為

(8) 当社のサービスに関連して、反社会的勢力に対して直接または間接に利益を供与する行為

(9) 当社、開発パートナー、本サービスの他のユーザーまたは第三者の知的財産権、肖像権、プライバシー、名誉その他の権利または利益を侵害する行為

(10) 本サービスをリバースエンジニアリング、逆コンパイル、逆アセンブルその他の方法でソースコード等を解析する行為

(11) 本サービスを利用して得られた情報を、当社の事前の書面による承諾なく、本サービスの利用目的以外に使用し、または第三者に開示もしくは提供する行為

(12) 本サービスの全部または一部を、当社の事前の書面による承諾なく、複製、転載、転送、販売、貸与、譲渡、再販等する行為

(13) アカウント情報を複数人で共有して本サービスを利用する行為

(14) 本サービスの運営に著しい支障をきたすような、通常利用想定を大幅に超える大量のアクセスまたは処理要求を行う行為

(15) その他、当社が不適切と判断する行為

第15条（紹介制度）

1. 当社は、本サービスの利用者に対して、紹介制度を提供することがあります。

2. 紹介制度の詳細（参加条件、報酬金額、支払方法、禁止事項等）は、当社が別途定める「紹介制度規約」に従うものとします。

3. 当社は、紹介制度の内容を、事前の通知なく変更、停止または終了することができるものとします。

第16条（知的財産権）

1. 本サービスの名称「イッパツテンキ」、ロゴおよび関連するブランド要素に関する商標権その他の権利は、当社に帰属するものとします。

2. 本サービスに関するプログラム著作物、システム設計、ソースコードその他の技術的成果物に関する著作権（著作権法第27条および第28条に定める権利を含みます。）および関連する知的財産権（特許権、意匠権、ノウハウその他の財産的権利を含みます。）は、開発パートナーである株式会社BiLに帰属するものとします。

3. 当社は、株式会社BiLから前項の知的財産権について、本サービスに関する独占的かつ永続的な利用許諾を受け、本サービスをユーザーに提供しています。

4. 本規約に基づく本サービスの利用許諾は、ユーザーに対して、本サービスに関する当社または開発パートナーの知的財産権を譲渡または使用許諾するものではありません。ユーザーは、本サービスを通じて提供される情報およびコンテンツを、本サービスの利用目的の範囲を超えて使用してはならないものとします。

5. ユーザーが本サービスにアップロードしたアップロードデータの著作権は、ユーザーまたは正当な権利者に帰属するものとします。ただし、ユーザーは、当社および開発パートナーが本サービスの提供、維持、改善のために必要な範囲内で、当該データを複製、翻案等することを無償で許諾するものとします。

第17条（ユーザーデータの取扱いおよびユーザーの責任）

1. 当社は、ユーザーがアップロードしたデータおよびユーザーに関する個人情報等を、当社が別途定めるプライバシーポリシーに従って取り扱うものとします。

2. ユーザーは、本サービスの利用にあたり、別途定めるプライバシーポリシーに同意するものとします。

3. ユーザーは、アップロードデータに第三者の個人情報または機密情報が含まれる場合、当該第三者から必要な同意を取得していることを保証するものとします。

4. ユーザーは、本サービスにアップロードするアップロードデータについて、以下の事項を当社および開発パートナーに対して表明し、保証するものとします。

(1) 当該アップロードデータの著作権その他の知的財産権について、ユーザーが正当な権利を有するか、または権利者から本サービスにおける利用（同梱出力機能による出力、生成データへの添付および第三者への配布を含みます。）に必要な許諾を適法に得ていること

(2) 当該アップロードデータの取得、保有および本サービスへのアップロードが、契約上または法令上の制限（不動産流通標準情報システム（REINS）の利用規約その他の業界規約および守秘義務契約等を含みます。）に違反していないこと

(3) 当該アップロードデータが、第三者の著作権、商標権、意匠権、肖像権、パブリシティ権、プライバシー権、名誉権その他一切の権利を侵害していないこと

(4) 当該アップロードデータに第三者の個人情報または機密情報が含まれる場合、当該第三者から本サービスにおける利用について必要な同意を取得していること

5. 本サービスは、ユーザーがアップロードしたアップロードデータを、生成データに添付しまたは同梱した状態で出力・ダウンロードできる「同梱出力機能」を提供しています。ユーザーは、同梱出力機能の利用が以下の事項を伴うことを認識した上で、自らの責任と判断において当該機能を利用するものとします。

(1) アップロードデータが、生成データを通じて第三者に開示・配布される可能性があること

(2) アップロードデータの利用範囲が、ユーザーが当該データの権利者から得ている許諾の範囲を超える可能性があり、その判断および管理はユーザーの責任において行われるものであること

(3) 同梱出力機能を通じて出力された生成データの利用、配布および管理に関する一切の責任は、ユーザーが負うものであること

6. 当社および開発パートナーは、同梱出力機能を含む本サービスの機能について、以下の事項を確認・保証するものではありません。

(1) ユーザーがアップロードデータについて適法な利用権限を有していること

(2) ユーザーによるアップロードデータの利用が、第三者の権利を侵害しないこと

(3) アップロードデータおよび生成データの内容、品質、正確性、完全性、合法性および特定目的への適合性

7. アップロードデータまたは生成データに起因しまたは関連して、第三者からユーザー、当社または開発パートナーに対して、権利侵害、損害賠償、削除、利用停止その他の主張、請求、苦情、訴訟、行政手続その他一切の法的手続（以下「クレーム等」と総称します。）が提起された場合、ユーザーは、自己の費用と責任においてこれを解決するものとし、当社および開発パートナーをクレーム等から免責するものとします。

8. 前項に定めるクレーム等への対応のために、当社または開発パートナーが費用（弁護士費用、訴訟費用、合理的な調査費用、和解金、賠償金、行政罰その他一切の費用および損害を含みます。）を負担した場合、ユーザーは、当社または開発パートナーの請求に基づき、当該費用および損害の全額を補償するものとします。

9. 当社は、アップロードデータまたは生成データが、本規約に違反するおそれ、または第三者の権利を侵害するおそれがあると合理的に判断した場合、ユーザーへの事前の通知なく、当該データの全部もしくは一部を削除し、当該機能の利用を制限し、または本サービスの提供を停止することができるものとします。当社は、本項に基づく措置によりユーザーまたは第三者に生じた損害について、一切の責任を負わないものとします。

10. ユーザーが本条に違反した場合または違反したと当社が合理的に判断した場合、当社は、第6条第4項に基づき、事前に通知することなく直ちに本契約を解除することができるものとします。

第18条（秘密保持）

1. ユーザーおよび当社は、本サービスに関連して相手方から開示された一切の情報のうち、秘密である旨明示された情報または性質上秘密として扱われるべき情報（以下「秘密情報」といいます。）を、第三者に開示、漏洩または本サービスの目的以外に使用してはならないものとします。

2. 前項の規定は、次の各号のいずれかに該当する情報には適用されないものとします。

(1) 開示を受けた時点で既に公知となっていた情報

(2) 開示を受けた時点で既に自己が保有していた情報

(3) 開示を受けた後、自己の責によらず公知となった情報

(4) 正当な権限を有する第三者から秘密保持義務を負うことなく適法に入手した情報

(5) 法令または官公庁の要請に基づき開示が義務付けられた情報

第19条（サービスの変更・停止）

1. 当社は、ユーザーに事前に通知することなく、本サービスの内容を変更し、または提供を停止もしくは中止することができるものとします。ただし、合理的な範囲で事前告知が可能な場合は、本サービスのウェブサイト等で告知するよう努めるものとします。

2. 当社は、次の各号のいずれかに該当する場合には、ユーザーに事前に通知することなく、本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。

(1) 本サービスのシステムの保守点検または更新を行う場合

(2) 地震、落雷、火災、停電、天災、感染症の蔓延その他の不可抗力により、本サービスの提供が困難となった場合

(3) コンピューターまたは通信回線等が事故により停止した場合

(4) 外部サービスの提供停止または仕様変更により、本サービスの提供が困難となった場合

(5) その他、当社が本サービスの提供が困難と判断した場合

3. 当社は、本条に基づく本サービスの変更、停止または中止によりユーザーまたは第三者に生じたいかなる不利益または損害についても、一切の責任を負わないものとします。

第20条（免責事項）

1. 当社は、本サービスが、ユーザーの特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、ユーザーによる本サービスの利用がユーザーに適用のある法令または業界団体の内部規則等に適合すること、および不具合が生じないことについて、何ら保証するものではありません。

2. 本サービスは、アップロードされた物件概要書からAI技術を用いて情報を抽出し、当該情報をもとに転記結果を自動生成するものであり、当社は、抽出結果および生成データの正確性、完全性、最新性、有用性その他いかなる事項についても保証するものではありません。ユーザーは、生成データを利用する前に必ず内容を確認し、自己の責任において使用するものとします。

3. 当社は、本サービスに起因してユーザーに生じたあらゆる損害について、当社の故意または重過失による場合を除き、一切の責任を負いません。

4. 当社は、本サービスに関して、ユーザーと他のユーザーまたは第三者との間において生じた取引、連絡または紛争等について一切責任を負いません。

第21条（損害賠償の制限）

1. 前条の規定にかかわらず、当社がユーザーに対して損害賠償責任を負う場合、当社の賠償責任の範囲は、当社の債務不履行または不法行為によりユーザーに直接かつ現実に生じた通常の損害に限るものとし、特別損害、逸失利益、間接損害、付随的損害については、当社の予見可能性の有無にかかわらず、一切の責任を負わないものとします。

2. 前項の損害賠償額は、当該損害発生時より過去12ヶ月の間に当該ユーザーが当社に対して支払った本サービスの利用料金の総額を上限とします。

3. 本条の制限は、当社の故意または重過失による場合には適用されないものとします。

第22条（反社会的勢力の排除）

1. ユーザーおよび当社は、現在および将来にわたって、次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、保証するものとします。

(1) 自らが反社会的勢力等に該当しないこと

(2) 自らの役員、従業員その他自らと密接に関係する者が反社会的勢力等に該当しないこと

(3) 反社会的勢力等に名義を利用させる行為、反社会的勢力等の活動を助長する資金提供その他の行為を行わないこと

(4) 反社会的勢力等との間で、社会的に非難されるべき関係を有しないこと

2. ユーザーまたは当社は、相手方が前項に違反したと判断した場合、何らの催告なくして、直ちに本契約を解除することができるものとします。この場合、解除された当事者は、相手方に対して損害賠償を請求することはできないものとします。

第23条（準拠法および管轄）

1. 本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。

2. 本サービスに関して紛争が生じた場合には、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

本規約は、2026年4月30日から施行します。